Stefan Wolfer Facility Service

 

Klein unterwegs - Gross im Service

Hauswartung

Stefan Wolfer: Liegenschaftspflege mit Verstand & TukTuk

 

Effizienz statt Leerlauf

 

Eine Immobilie funktioniert nur dann reibungslos, wenn jemand mit dem Auge fürs Detail hinschaut. Legen Sie als Verwaltung oder Eigentümer Wert auf klare Strukturen, fix reserverte Zeitfenster, fixe Kosten und einen festen Ansprechpartner? Dann sind bei mir richtig.
 

Meine Erfahrung und Arbeitsweise

Kaum ein Umfeld ist mir fremd: Meine Erfahrung reicht vom Garten- und Sportplatzunterhalt über Hauswartungen in Schulhäusern, Industriegebäuden, der ETH Zürich und Altersheimen bis zur Verantwortung als Leiter des technischen Dienstes in einem Altersheim der Stadt Zürich.

 

Ich arbeite proaktiv.

Das bedeutet: Ich warte nicht, bis die Mieter reklamieren, sondern behebe Mängel, bevor sie zum Problem werden.

 

  • Technik-Check im Keller
  • Leuchtmittelersatz im Treppenhaus
  • Überwachung der Haustechnik

 

" Als ehemaliger Verantwortlicher des Technischen Dienstes in einem Altersheim

der Stadt Zürich weiss ich, worauf es bei Sicherheit, Zuverlässigkeit und Empathie ankommt."

 

Umgebungspflege - Die Visitenkarte Ihrer Liegenschaft

Der erste Eindruck zählt. Ich sorge dafür, dass Zuwege, Eingangsbereiche und die allgemeine Umgebung stets gepflegt und einladend wirken. Eine saubere Umgebung steigert nicht nur die Wohnqualität, sondern sichert langfristig auch den

Wert Ihrer Immobilie.

 

TukTuk-Vorteil

Ich bin mit meinem Elektro-TukTuk unterwegs.

Das bietet Ihnen handfeste Vorteile:

 

  • Ökologisch & Leise: Ideal für Wohnquartiere. Keine Abgase, kein unnötiger Lärm.
  • Effiziente Logistik: Ich habe alles Wichtige dabei, ohne den Ballast eines grossen Transporters. Das spart Zeit und schont Ihre Infrastruktur.

 

Konditionen & Transparenz

Qualität hat ihren Wert. Ich biete Ihnen eine klare Preisstruktur ohne grossen administrativen Aufwand:

 

  • Einzelaufträge / Regie: CHF 75.00 pro Stunde.
  • Wegpauschale CHF 40.00

 

Abos - Fixe Stunden. Fixe Kosten. Keine Wegpauschale.

 

Ihre Vorteile:

 

  • Fixe Kosten für Hauswartung

  • Klare Stundenkontingente

  • Persönlicher Hauswart vor Ort

  • Weniger administrativer Aufwand

  • Transparente Leistungen

  • Zuverlässige Liegenschaftsbetreuung

  • Wegpauschale inklusive

 

Die Leistungen werden persönlichlich mit Ihnen besprochen und individuell auf Ihre Liegenschaft angepasst.

 

Jede Liegenschaft hat ihre eigene Dynamik, und jede Jahreszeit stellt andere Ansprüche. Während im Herbst das Laub im Fokus steht, sind es im Frühjahr die Umgebungsarbeiten oder die Kontrolle der Haustechnik. Meine Abos bieteten Ihnen das feste Fundament für eine gepflegte Immobilie – mit der nötigen Flexibilität im Detail:

 

  • Individueller Fokus: Gemeinsam legen wir fest, welche Schwerpunkte in Ihrer Liegenschaft Priorität haben. ich biete Ihnen kein starres Korsett, sondern passe meine Präsenz dem tatsächlichen Bedarf Ihrer Liegenschaft an – effizient und transparent.

 

  • Saisonale Anpassung: Buchen Sie Ihren fixen Stunden nach saisonalem Bedarf, mal mehr, mal weniger. Ob intensivere Umgebungspflege im Sommer oder Technik-Checks im Winter – die reservierten Stunden werden dort eingesetzt, wo sie gerade am meisten bewirken.

 

  • Planungssicherheit: Sie profitieren von fixen monatlichen Kosten, während ich mich proaktiv um den Werterhalt kümmere.

 

Zur Berechnung dient das Basispaket:

 

Regulär

 

  • 4 Stunden pro Woche Hauswartung

  • (ca. 16 Stunden pro Monat)

  • CHF 1’150.– / Monat

 

Unverbindliches Kennenlernangebot für Ihre Liegenschaft: 

 

  • 4 Stunden pro Woche Hauswartung

  • (ca. 16 Stunden pro Monat)

  • CHF 950.– / Monat statt CHF 1’150.–

 

Gültig ein Monat.

 

Abrechnung & Zahlung

 

  • Monatliche Abrechnung im Voraus
  • Zahlung per Dauerauftrag oder Überweisung
  • Fixer monatlicher Pauschalbetrag
  • Keine Einzelrechnungen

 

Stundenregelung bei der Hauswartung

 

  • Die im Abo enthaltenen Stunden gelten pro Kalendermonat
  • Nicht bezogene Stunden sind einmalig in den Folgemonat übertragbar
  • Nicht genutzte Stunden verfallen nach Ablauf des Folgemonats
  • Eine Rückerstattung nicht bezogener Stunden ist ausgeschlossen
  • Die Stunden werden exklusiv für Ihre Liegenschaft reserviert.

 

Krankheit, Ausfall & Vertretung

Als Einzelfirma kann es bei Krankheit oder unvorhergesehenen Ereignissen zu Ausfällen kommen.

 

  • Nicht erbrachte Hauswartungsstunden werden gutgeschrieben
  • Nachholung innerhalb des Folgemonats nach Absprache
  • Werden die Stunden nicht bezogen, verfallen sie
  • Der Einsatz qualifizierter externer Unterstützung bleibt vorbehalten.


Ferienregelung

Zur Sicherstellung einer langfristig zuverlässigen Hauswartung plane ich jährlich betriebliche Ferien ein.

Während der Ferien keine Einsätze

 

  • Die Abo-Pauschale bleibt unverändert
  • Keine Gutschrift oder Rückerstattung
  • Ferienzeiten werden frühzeitig, mindestens 2 Monate im voraus kommuniziert.

 

Gerne erstelle ich mit ein individuelles Angebot für Ihre Liegenschaft oder berate Sie persönlich zur passenden

Hauswartungs-Lösung.

 

Ich freue mich auf Ihren Anruf.